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OUTLINE
トミーハイツ
一棟売アパート
価格 / 8,980万円（税込）
利回り / 8.16％
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区岸根町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン線「岸根公園」駅徒歩9分 | ||
| 敷地面積 | 610.00㎡（約184.52坪） | 地目 | 公園敷地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建物面積 | 265.35㎡（約80.26坪） |
| 構造規模 | 木・鉄筋コンクリート造地上2階建 | 築年月日 | 1993年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 50％・100％ | その他 | 準防火地域 |
| 接道状況 | 北東側約5ｍに約3ｍ接道 | 備考 | 接道要件を満たすため当該敷地以外に賃貸借契約あり（賃料70,000円/月）、確定測量済、越境覚書あり、通行掘削承諾あり、LPガス覚書あり |
| 取引様態 | 仲介 | ||
RECOMEND
POINT
◆賃料等
全5戸 年間賃料想定（ペット可にした場合）金7,332,000円
◆Point
1.ブルーライン「岸根公園」から徒歩9分の物件です。
2.居住スペース、駐車場、倉庫を賃貸可能です。
3.ドッグランあり、公園近接につき開放感のある物件です。
4.土地約184坪の物件です。
◆地目について（以下売主からのヒアリングによる内容です）
・公園敷地となっておりますが、地目変更なしで売買可能です
・地目が公園敷地でも建築に支障はないとのことです
・行政は地目を「宅地」とみなしており公課評価ともに、宅地できているとのことです
・地目変更を希望する場合は、土地家屋調査士に対し、別途費用がかかります
・公園敷地となった経緯は不明とのことです
※当ページ記載内容と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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【問い合わせ先】株式会社TRUST・WAVE
TEL：045-211-4645 E-mail：info@t-wave.com
担当：鈴木（すずき）まで
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